Beschreibung

Hier ist ein bisschen die Zeit stehengeblieben: Zum Verkauf steht ein moderniserungsbedürftiges Fachwerkhaus mit 140 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Das ca. 544 m² große Grundstück umfasst einen Garten, eine Garage sowie eine weitläufige Scheunenanlage erweitert das Nutzflächenangebot erheblich – ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder zur Lagerung. Besonders interessant: Im Scheunenbereich besteht weiteres Ausbaupotenzial, das kreative Ideen und Visionen wahr werden lässt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zu zeigen. # Ausstattung - Garten - Garage - Scheune/Nebengelass - Ausbaufläche im Scheunenbereich - 2 Bäder - Vollkeller - Nachtspeicheröfen - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 544 m² # Lagebeschreibung Ortsmitte # Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05172-9644911 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 247 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 30.11.2023 - Gültig bis: 29.11.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 237532