Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Potenzial und Feldblick – Raum Söhlde, Ortsteil Nettlingen In ruhiger Lage im Ortsteil Nettlingen der Gemeinde Söhlde befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 563 m² großen Grundstück mit schönem Blick in die umliegende Natur. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit weitem Blick über die angrenzenden Felder. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 563 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für Gartenliebhaber oder Familien und unterstreicht den ländlichen, naturnahen Charakter der Umgebung. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen gut erreichbar. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, durch Modernisierung und Renovierung neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eckdaten auf einen Blick: * Zweifamilienhaus * ca. 170 m² Wohnfläche * 563 m² Grundstück * Terrasse mit Weitblick über die Felder * Ruhige Lage im Ortsteil Nettlingen (Gemeinde Söhlde) * Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung) Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Sonstiges: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Thiemann Immobilien