Beschreibung

Hallo liebe Interessenten, wir verkaufen dieses Einfamilienhaus aus familiärem Nachlass. Es handelt sich um ein 1978 gebautes Fertighaus mit ingesamt 150 qm Wohnfläche (100 EG, 50 DG) und 550 qm Gründstücksfläche, welches vollunterkellert ist. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine große Einfahrt mit Vorgarten und weiterem Stellplatz, eine verzinkte Garage und dahinterliegendem Garten. Dieser ist vom Keller, Garage/Einfahrt sowie über die am Wohnzimmer liegende Terasse erreichbar. Im Erdgeschoss findet sich ein zeitloser Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich, ein Gäste-WC ist in Haustür nähe vorhanden. Das Dachgeschoss ist - bis auf das WC - offen gehalten, Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden sowie ein Zwischenzähler. Auf dem Dach befinden sich Betonpfannen, das Dach ist nach gegenwärtigem Kenntnisstand dicht und absolut gerade. Bekannte Mängel sind nachfolgend aufgelistet: -Frostschäden durch leergelaufene Ölheizung, sichtbar im Keller & DG, Heizung von Wolf (1999), vermutlich noch funktionsfähig -zweimal ist Wasser über den Kellereingang eingedrungen, daher weisen die Trockenbauwände Schimmelspuren auf, als Gegenmaßnahme wurde eine Plane schräg über den Kellereingang gespannt, sodass der vorhandene Sickerschacht nicht wieder an seine Grenzen stößt, außerdem lief über einen Monat ein Bautrockner, es wurde parallel mit einem Industrielüfter die Luft umgewälzt, die Wände sind nicht tragend und können vollständig entfernt werden -Fenster teilweise Glasbruch -Terassentür defekt, mit OSB-Platten zugeschraubt -Haustür durch Feuerwehreinsatz beschädigt, ist abschließbar -Keller an mehreren Stellen feucht, unabhängig vom Regenwassereinbruch Der Verkauf erfolgt ohne Makler, es gibt keine Provision. Die Angaben sind nach bestem Wissen und aktuellem Kenntnisstand getätigt, allerdings ohne Gewähr. Über den Zustand bzw. die Beschaffenheit des Hauses machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein eigenes Bild. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen. Fragen werden ausschließlich am Telefon beantwortet oder bei einer Besichtigung vor Ort. Der tatsächliche Standort wird ebenfalls erst nach erfolgreicher Terminvereinbarung preisgegeben. Wir möchten aus Respekt gegenüber der Anwohner keinen Außenbesichtigungstourismus fördern. Aus Erfahrung können wir sagen, dass die meisten Banken eine Finanzierung ablehnen, also sollten Sie über entsprechende Geldmittel oder abbezahltes Eigentum verfügen. Der Verkauf findet nur gegen Bezahlung des vereinbarten Kaufpreises mittels Notar statt. Es ist kein Mietkauf oder sonstiges Tauschgeschäft erwünscht.