Beschreibung

Diese wunderschöne gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 59 qm Wohnfläche mit einem modernen, frischen Wohnambiente und einer ganz besonderen Lage. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine beeindruckende Aussicht mit Blick auf das Bossental und dem Herkules - ein Ausblick, den man auf dem eigenen Balkon jeden Tag genießen kann. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einen modernen und sehr gepflegten Zustand. Neue Fenster, neue Fußböden sowie die modern gestalteten Räume sorgen für ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Böden sind teilweise bzw. in den entsprechenden Bereichen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik benötigt max. ein Update. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit zwei Markisen ausgestattet ist und damit auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Vor allem der fantastische Weitblick macht diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. Auch in punkto Barrierearmut bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen: Die Ausstattung ist behindertengerecht bzw. auf eine komfortable und möglichst barrierearme Nutzung ausgerichtet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachboden, die zur Wohnung gehören. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und wurde bereits erneuert. Die Hausanlage wurde 1967 fertig gestellt und vor 2 Jahren komplett saniert. # Ausstattung Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten überzeugt Kassel durch sein vielfältiges kulturelles Angebot. Die documenta, der Bergpark Wilhelmshöhe und zahlreichen Museen und Veranstaltungen machen Kassel zu einem überregional bekannten Kulturstandort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Kassel - Stadt mit Lebensqualität, Kultur und einer besonderen Nähe zur Natur und dem Fluss Fulda. Kassel ist auch eng mit den Brüdern Grimm verbunden. Ihr kulturelles Erbe ist bis heute in der Stadt präsent und macht Kassel zu einem bedeutenden Standort der deutschen Märchen- und Kulturgeschichte. Auch die zahlreichen Schlösser, historischen Parkanlage wie die Wilhelmshöhe sowie viele Sehenswürdigkeiten in und um Kassel, verleihen der Region einen ganz besonderen Charme. Die Stadt im Herzen Deutschlands bietet eine attraktive Mischung aus Kultur, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Besonders geprägt wird das Stadtbild durch den Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Weltkulturerbe Herkules, der zugleich das Wahrzeichen Kassels ist. Das Bossental und die angrenzenden Grün- und Naherholungsgebiet bieten dabei einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Über die A7, A44 und A49 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt an der Anlage. Der ICE-Bahnhof Kassel gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.Entfernungen: Flughafen 17,7 km Fernbahnhof 2,4 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.03.2018 - Gültig bis: 27.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HI - 1143 2026