Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung im ehemaligen Brauereiviertel in Worms bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Worms. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne. Einen Tiefgaragenplatz können Sie auch Ihr Eigen nennen. Das Objekt weist eine gute Energieeffizienz mit der Effizienzklasse "B" auf. Durch die günstige Lage in Worms bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit im Worms ruhig und trotzdem nahe des Zentrums zu wohnen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann sofort bezogen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Innenstadt-West von Worms, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt. Die Immobilie liegt etwa 1,4 km westlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei direkt vor der Haustür, drei Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die rund um die Wohnung liegen. Rund 68 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,5 km entfernt ist. Die Wohnung bietet eine gute Ausgangslage für Freizeitaktivitäten, wie den Besuch des Wasserparks oder eines der drei Fitnessstudios, die alle in kurzer Entfernung mit dem Fahrrad erreichbar sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 68,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5838