Beschreibung

Die zu verkaufenden ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Straße von Andernach und ist gut vermietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und lässt einen Blick ins Grüne zu. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus und im Kaufpreis inkludiert. Im Moment ist die Immobilie an einen ruhigen Mieter vermietet. Das Hochhaus ist in einem guten Zustand und wird von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet. An der Außenanlage sieht man das sich Bewohner und Eigentümer um das Wohl der Immobilie sorgen. # Ausstattung Die Wohnung wurde kernsaniert und ist mit 3-fach verglaste Fenstern ausgestattet. Auch die Elektrik außer dem Schaltkasten wurden ausgetauscht. In der ganzen Wohnung ist Vinyl-Fußboden ausgelegt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Abstellkammer direkt neben der Eingangstür und eine Balkon mit direktem Blick auf den Grünflächenbereich sind die Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Der Mieter pflegt die Wohnung gut und wohnt gerne hier. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Hochhaus steht in einem angenehmen Viertel der Südstadt Andernach, in einer ruhigen Sackgasse. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kirchen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an die Schnellstraße nach Koblenz oder Bonn ist in wenigen Minuten gegeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 168,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2030-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 306-05625