Beschreibung

Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses von Andernach und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutete Wohnräume. Ein schöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse bildet den Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken und ein Abstellraum. Besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Privatsphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Derzeit wird die Wohnung für 500,- € Kaltmiete vermietet. # Ausstattung Ausstattung & Merkmale: - Doppelverglaste Kunststofffenster - Böden: Fliesen, Parkett - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Abstellraum - Dachterrasse - Direkte Stadtlage Energie & Bausubstanz: - Gasetagenheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Hier brauchen Sie kein Auto - denn die Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in direkter Stadtlage von Andernach. Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden. Die Rheinpromenade, eingebettet in eine malerische Umgebung, ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Als gemütliche Einkaufsstadt mit Fußgängerzone, Einkaufswelt, ausreichend Parkplätzen und einem attraktiven Geschäftsangebot umfasst Andernach einen weit in das Umfeld reichenden Einzugsbereich. Außerdem konnte sich Andernach in den vergangenen Jahren den Ruf einer lebendigen, kulturfreudigen und innovativen Stadt erwerben. Den bekannten Laacher See mit der Benediktinerabtei Maria Laach erreichen Sie nach ca. 25 Autominuten. Mit rund 30.000 Einwohnern hat sich die Stadt Andernach im Laufe der Zeit zu einer angefragten Wohngegend entwickelt. Sowohl die Kernstadt, als auch die umliegenden Stadtteile verfügen über attraktive Wohngebiete. Mit sieben Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und einer berufsbildenden Schule bietet Andernach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot. Andernach wird durchquert von der B9 und der B256, die Sie schnellen Weges in die nächstgelegenen Städte Koblenz und Neuwied bringt. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Autominuten. Ein attraktiver schöner Ort für Sie und Ihre Liebsten. # Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 91.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1036