Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 überzeugt mit einem durchdachten und gut gelungenen Grundriss sowie einer Wohnfläche von ca. 113 m². Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie der große Wohnbereich, eine Küche, die einladende Essdiele, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch ein Duschbad und drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, sodass Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard bringen können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in Heikendorf, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während das pflegeleichte Grundstück Ihnen wenig Aufwand und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Immobilie mit solider Substanz und großem Potenzial in attraktiver Lage. # Ausstattung - Gäste-WC - Loggia - Terrasse - großer Wohn-und Essbereich - Essdiele - 3 Schlafzimmer - Vollkeller - Öl-Heizung Baujahr 2003 - ruhige Lage - pflegeleichtes Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 284 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mitten in Heikendorf. Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das Fördeufer bietet neben dem Möltenorter Strand noch weitere kleine Buchten, die zum Entspannen und Genießen der Ostsee einladen. Der Ort bietet seinen rund 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land. Wenn Sie Golf spielen, können Sie Ihrer Leidenschaft im wenige Kilometer entfernten Golfclub Kitzeberg nachgehen. # Sonstiges Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 184.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 993