Beschreibung

# Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 564 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Mönkeberg, einer beliebten Gemeinde im direkten Umland der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Ambiente. Mönkeberg überzeugt durch die Nähe zur Ostsee, gute Naherholungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an Kiel und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrswege ist als komfortabel zu bezeichnen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und macht das Umfeld besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in Wassernähe schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 334.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Anbieter-Objekt-ID: 0.118