Описание

Diese elegante Wohnung im zweiten Obergeschoss in Bonn-Plittersdorf bietet 116 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Bäder und einen Tiefgaragenstellplatz. Das 2010 errichtete Objekt verbindet großzügige Raumverhältnisse mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden und große Fenster verleihen den Räumen eine warme, repräsentative Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Zuhause, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch komfortorientierte Bewohner anspricht. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein innenliegendes Badezimmer am Hauptschlafzimmer, ein separates Gäste-WC, ein Aufzug sowie seniorengerechte Ausstattung. Die moderne Einbauküche und die Zentralheizung steigern den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage von Bonn, das großzügiges Wohnen, praktische Eleganz und hervorragende Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Zur Illustration wurden die Fotos mit KI bearbeitet und die Zimmer möbliert dargestellt. # Ausstattung Abstellkammer, Einbauküche, Kinderspielplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 116 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Bonn-Plittersdorf verbindet gehobene Lebensqualität mit urbanem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Familien und internationale Fachkräfte. Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar; die nahegelegene Museumsmeile und das Bundesviertel unterstreichen die hervorragende Infrastruktur. Der Rhein, die weitläufigen Rheinauen und der Freizeitpark Rheinaue sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren sowie erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Der Kottenforst und das elegante Bad Godesberg bieten weitere attraktive Ausflugsziele. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 25 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bietet bequeme Verbindungen zur Innenstadt, zur Universität und in die umliegenden Orte. Eine repräsentative Adresse, die Natur, Kultur und ausgezeichnete Mobilität auf höchstem Niveau vereint. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 40.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 31.05.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: I-049G9M-W-049G9M