Описание

Zum Verkauf steht eine charmante 3 Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in Rheinnähe im beliebten Bonner Stadtteil Plittersdorf. Der begehrte Bonner Stadtteil begeistert mit seiner ruhigen, grünen Atmosphäre, der unmittelbaren Nähe zum Rhein und einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Bus und Bahn sind bequem erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Telekom, Post/DHL, UN Campus und Ministerien spricht für sich. Für Familien bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Bildungsangebot mit renommierten Schulen wie z.B. die Bonn International School und Kindergärten in direkter Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, internationalem Flair und der schnellen Anbindung an die Bonner Innenstadt macht Plittersdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Hier wohnen Sie entspannt – und dennoch mitten im Leben. Der Grundriss verteilt sich mit 121,43 m² (wobei die Terrasse mit einer Fläche von 15,71 m² angerechnet ist) auf das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Badezimmer hat ein Wannenbad, das Gäste WC eine Dusche. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Diele, einen separaten Hauswirtschaftsraum und einer weitgehend überdachten Terrasse. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar. Zur Wohnung gehören ein eigener großer Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, in der Küche und in den Bädern liegen Fliesen. Baujahr der Wohnanlage: 1998 Energieklasse: C Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen beträgt z.Zt. 497 EUR. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache, jedoch nicht vor dem 1. Februar 2027, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Erwerb des Tiefgargenstellplatzes (eigenes Grundbuchblatt) für 30.000 EUR möglich