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!!! WIR BITTEN VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN !!! Charmanter Walmdach-Bungalow in Techau – großzügiges Wohnen auf einer Ebene Herzlich willkommen in diesem charmanten Walmdach-Bungalow in Techau! In ruhiger Lage und zugleich in angenehmer Nähe zur Ostsee erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das in massiver Bauweise auf einem ca. 962 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit rund 142 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Der Bungalow überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung, die großen Fensterflächen sowie die attraktive Kombination aus Innen- und Außenbereich. Wohnen auf einer Ebene Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in die großzügige Wohndiele mit integriertem Essbereich führt. Von hier aus erschließt sich der überwiegende Teil des Hauses. Direkt auf der rechten Seite befindet sich der Zugang zum ca. 60 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en Suite – ein komfortabler und privater Rückzugsort. Eine weitere Räumlichkeit kann flexibel als Garderobe, Abstellraum oder Gäste-WC genutzt werden. Über einen großzügigen Durchgang gelangen Sie anschließend in den Mittelpunkt des Hauses: den etwa 42 m² großen, hellen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 45 m² große und teilweise überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende. Großzügiges Raumangebot Von der Wohndiele führt ein Flur zu zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Darüber hinaus steht ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Einbauküche, die über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. So lassen sich kurze Wege zwischen Küche und Außenbereich optimal nutzen. Keller, Heizung & Stellplätze Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 60 m². Hier steht Ihnen reichlich zusätzlicher Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2019. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Dieser charmante Walmdach-Bungalow bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksfläche, die ebenerdige Raumaufteilung, der weitläufige Wohnbereich, der Kamin sowie die große Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und individuelles Zuhause. Ob als Familienheim, als Zuhause für Paare oder als langfristige Wohnperspektive – diese Immobilie bietet viel Platz, eine angenehme Raumstruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Lage Techau verbindet das angenehme, ruhige Wohnen in einer kleinen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Nähe zur Ostsee macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.