Описание

Dieses im Jahr 1962 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur 5,5 Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche, sondern vor allem eines: Unendlich viel Platz zur freien Entfaltung auf einem beeindruckenden 929 m² großen Eigenland-Grundstück. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt ca. 203 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein besonderes Highlight für den Alltag: Die zwei Garagen sind direkt mit dem Wohnhaus verbunden, sodass Sie Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und dabei von attraktiven staatlichen Förderungen zu profitieren, um sich hier Ihr individuelles Traumhaus in Bestlage zu schaffen. Ausstattung & Merkmale - Großzügiges Grundstück: 929 m² Garten-Oase mit Gartenhaus und Terasse - Wohnkonzept: 5,5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen, ideal für Familien. - Nutzflächen-Wunder: Vollkeller sowie Anbau– insgesamt ca. 203 m² Gesamtfläche. - Parkkomfort: 2 Garagen mit direktem Hauszugang sowie 3 zusätzliche Außenstellplätze. - Außenbereich: Zwei Terrassen für maximale Sonnenstunden. - Charmante Details: Gepflegte Materialien im Innenbereich, zum Teil originale Holzdielenböden.Fenster mit Fliegengitter, Rolläden und Plissees Lage Das Objekt befindet sich in einer fantastischen und gewachsenen Wohnlage im Rohlsdorfer Weg im beliebten Ratekau-Techau. Techau bietet die perfekte Balance: Die Ruhe einer familiären Dorfgemeinschaft kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn A1, während Naturfreunde die grüne Umgebung direkt vor der Haustür genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Sonstiges Das Haus ist bereit für eine Modernisierung. Wir empfehlen im Zuge der Renovierung eine Teilsanierung der Elektrik sowie eine energetische Erneuerung der Heizungsanlage (derzeit Gas, Baujahr 1994). Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und vermitteln Experten für Sanierungsberatung und Fördermittel.