Описание

Update: Das gesamte Haus wird von einem Gerichtsvollzieher versteigert. Sobald der Termin feststeht, kann ich Interessierte darüber informieren. Hallo und willkommen! Das Angebot betrifft den Verkauf eines wunderschönen Einfamilienhauses – eines Hauses mit Seele. In der Nähe von Lübeck, am Meer, in Timmendorfer Strand, Otto-Langbehn-straße. Es handelt sich um eine charmante Touristenstadt und das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne Touristenverkehr. Der Strand, die Geschäfte und das Zentrum sind etwa 10 Gehminuten entfernt.Das Haus eignet sich ideal als ständiger Wohnsitz oder als Sommerhaus. Dieses Angebot gilt für 5/8 des Hauses. Die restlichen 3/8 stehen ebenfalls zum Verkauf, allerdings habe ich Schwierigkeiten, Kontakt zum zweiten Erben aufzunehmen. Ich werde denjenigen, die ernsthaft Interesse haben, die Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Die Angelegenheiten sind privater Natur und betreffen den Käufer nicht. Ich denke, dass der gesamte Einkauf zu 100 % auf einmal abgewickelt, bei einem Notar werden kann. Aber selbst wenn man nur den größten Teil des Hauses kauft, haben findige Menschen die Chance, einen guten Kauf zu tätigen. Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut. Fläche ca. 170 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) + Dachgeschoss und Ebene -1. Grundstücksfläche 780 m2. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Vorraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Küche, eine Treppe, die nach oben und hinunter zum Keller und zur Garage führt, ein Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus Schiebetüren zum Esszimmer und einem Büroraum führen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem in den geräumigen, runden Wintergarten. Obergeschoss: Flur, Bügelzimmer/Kleiderschrank, 2 Schlafzimmer, Zugang zum Dachboden. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und auf eine große, mit Lärchenholz gedeckte Terrasse. Über der gesamten Hausfläche befindet sich ein isolierter Dachboden, der als Abstellraum dient. Im Untergeschoss befinden sich ein Gasheizraum, der mit Gas aus dem öffentlichen Netz betrieben wird, eine Garage, eine Waschküche und ein Abstellraum. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, darunter ein großer Kirschbaum, und Sträucher. Es gibt einen Bereich mit Rasen und Gemüsegarten. Die Wege sind mit Kopfsteinpflaster belegt. Es gibt einen hölzernen Geräteschuppen. Meiner Meinung nach benötigt das Haus eine Auffrischung, vor allem einen neuen Anstrich, aber es ist bezugsfertig, wie Sie auf den Fotos sehen können. Die letzte Renovierung fand vor etwa 20 Jahren statt, aber das Haus war bewohnt und wurde gut gepflegt. Das Dach ist mit hochwertigen, schönen glasierten Ziegeln gedeckt und mit Schiefer- und Kupferblechen versehen. Die Außenwände können mit einem Hochdruckreiniger abgewaschen werden – ein Test wurde durchgeführt und das Ergebnis war sehr gut. Die Böden sind mit schönen Kieferndielen belegt – sie sind sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche ist nur ein Richtwert – ich habe sie selbst gemessen, daher kann es zu Abweichungen kommen. Sie können mich jederzeit kontaktieren, ich beantworte gerne Ihre Fragen. Es handelt sich um einen Privatverkauf vom Gebrauchtmarkt, ohne Gewährleistung oder Garantie.