Описание

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren einladenden Charakter, helle Wohnräume und einen hervorragenden Gesamtzustand. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das praktische Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für weitere Nutzungsideen eignet. Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand. Es besteht kein Sanierungsstau, sodass die zukünftigen Eigentümer ohne größere Investitionen einziehen und sich direkt wohlfühlen können. Zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als schönes und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Paaren beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen bietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - Doppelhaushälfte - Baujahr: 1956 - Anbau: 1976 - Gaszentralheizung: 1996 - Grundstück: 639 qm - Wohnfläche ca. 119 qm - Helle Räume - guter und gepflegter Gesamtzustand - 4 Schlafzimmer - voll unterkellert - 2 x Garage - Praktische Nebengebäude - Sonniges Grundstück - und vieles mehr... # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sollstedt im Landkreis Nordhausen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Südharzes, der Hainleite und dem Eichsfeld bietet Sollstedt eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Besonders attraktiv für Familien ist die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor Ort. Die Staatliche Grundschule „Am Lohholz“ befindet sich direkt in Sollstedt und ist auf kurzen Wegen erreichbar. Dadurch profitieren Familien von einem komfortablen Alltag ohne lange Schulwege. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet Sollstedt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Sportanlagen, Hallenbad, Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist Sollstedt gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A38 sowie den Bahnhof sind die Städte Nordhausen, Bleicherode und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Dies macht den Standort auch für Pendler besonders interessant. Insgesamt bietet Sollstedt ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 168,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170107-1029889