Описание

Modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, Anbau, Scheune & großem Grundstück in Sollstedt OT Rehungen Kaufpreis: 169.000 € (Privatverkauf – provisionsfrei) Einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Das Haus vereint den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet mit seinem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker. Eckdaten: * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 1900 * ca. 115 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * inklusive Einbauküche * 2 Badezimmer im Haupthaus * Zusätzliches Badezimmer im Anbau mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * teilweise unterkellert * großer Dachboden * 1736 m² Grundstück * Nebengelass mit Anbau und Scheune * Innenhof mit mehreren Pkw-Stellplätzen (Scheune kann auch als Garage genutzt werden) Das Grundstück: Das große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Zum Anwesen gehören: * großzügiger, teilweise eingezäunter Garten * weitere große Grünfläche im hinteren Grundstücksbereich * Holz-Gartenhaus (mit Stromanschluss) mit gemütlicher Terrasse * angrenzender Geräteschuppen * gepflasterter Hof mit Stellplätzen * Scheune und Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager oder Hobby) Umfangreiche Modernisierungen: Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. 2025: * Hauptbad komplett entkernt und hochwertig neu aufgebaut * Gästebad mit neuem Waschbecken, WC und Spülkasten ausgestattet * sämtliche Böden ausgeglichen und mit hochwertigem Designbelag versehen * hochwertige Innentüren von Eichsfeld Holz eingebaut * neuer Kaminofen installiert * teilweise neue Wandverkleidungen im Obergeschoss * zusätzlicher Sicherungskasten installiert * Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss geschaffen Weitere Modernisierungen: * Blechdächer von Scheune und Anbau erneuert (2019) * Gastherme erneuert (2016) * hochwertige Massivholztreppe von Treppenmeister Wippertal eingebaut (2014) * Elektrik und Wasserleitungen erneuert * doppelt verglaste Fenster * überwiegend Außenrollläden (außer Küche, Bad und ein Kinderzimmer) * Energieausweis gültig bis 2034 Ein Zuhause mit viel Potenzial Der helle Wohn- und Essbereich mit dem neuen Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung, die hellen Zimmer und der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Scheune, Anbau und der teilweise vorhandene Keller bieten zusätzlichen Stauraum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche. Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim mit viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.