Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Jahr 2005 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert, sodass eine hervorragende Grundlage für zukünftige Eigentümer geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt, bietet das Haus viel Potenzial. Da die Innenwände überwiegend nicht tragend sind, können Grundrisse und Raumaufteilungen problemlos verändert werden. Auch ein weiterer Ausbau ist möglich. Eine Fußbodenheizung lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand nachrüsten. Das ca. 670 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Ortschaft. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf den Brocken – den höchsten Berg des Harzes. Die großzügigen Dachflächen eignen sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Wald beginnt nur wenige Meter vom Haus entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit kurzer Entfernung zur A38 sowie einer Bahnanbindung. Die Kreisstadt Nordhausen ist lediglich etwa 15 Kilometer entfernt. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Die angrenzende Straße wird ausschließlich von Anliegern sowie landwirtschaftlichen Fahrzeugen genutzt – es gibt keinen störenden Durchgangsverkehr, sodass Kinder unbeschwert spielen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der nahezu die gleiche Nutzfläche wie der Wohnbereich bietet. Hier befinden sich unter anderem eine Garage sowie eine Sauna und zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Massiv gebaut (Baujahr 1980) * Dach, Fassade und Fenster 2005 erneuert * Flexible Grundrissgestaltung durch überwiegend nicht tragende Innenwände * Ausbaupotenzial vorhanden * Fußbodenheizung leicht nachrüstbar * Große Dachflächen – ideal für Photovoltaik * Ca. 670 m² ungestörtes Grundstück * Traumhafter Blick über die Ortschaft und auf den Brocken * Wald in unmittelbarer Nähe * Nur ca. 15 km bis Nordhausen * Gute Bahn- und Autobahnanbindung (A38) * Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr * Großer Keller mit Garage und Sauna * Ideal für Familien sowie Tierfreunde * Provisionsfreier Verkauf * Verfügbar ab dem 20.09.2026 Ein Haus mit solider Substanz, außergewöhnlicher Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC Bemerkungen: Renovierungsbedürftig , teilweisen noch aus DDR Zeiten , z.B Fliesen , Türen , Böden, Freiraum für eigene Ideen , keine tragende Wände ,einfaches Nachrüstung einer Fußbodenheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Tolle Lage mit Blick auf den Südharz und dem höchsten Berg dem Brocken. Grundstück liegt oberhalb der Ortschaft und drumherum Wiesen,Felder und Wälder . Kreisstadt Nordhausen ist ca 15 km entfernt , Bleicherode ca 3 km, es gibt Bus und Bahnverbindung , Autobahn A38 ca 2 km , Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 171 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494569