Описание

Modernes Einfamilienhaus in Lichtenhagen-Dorf – Ostseenahes Wohnen mit Stil, Komfort, und hochwertiger Ausstattung nach Ihren Wünschen ✅ Inmitten des charmanten und historischen Ortskerns von Rostock-Lichtenhagen-Dorf entsteht dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 300 m² großen Grundstück – nur wenige Minuten von der Ostsee und dem beliebten Ostseebad Warnemünde entfernt. Der massiv gebaute Neubau überzeugt durch seine durchdachte Architektur mit Walmdach, großen Fensterflächen, einem massiven Dachstuhl sowie einer stilvollen Wendeltreppe, die das Herzstück des Hauses bildet. Der Rohbau inkl. Dacheindeckung, Außenputz, Fenster (inkl. Wärmeschutzverglasung und Dachflächenfenster) ist bereits fertiggestellt – im Innenausbau können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden. Das ca. 137 m² (+ 60 m² Dachgeschoss) große Haus bietet im Erdgeschoss: * eine großzügige Diele mit freitragender Wendeltreppe und Garderobenbereich * ein modernes Duschbad * ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) * einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum mit Zugang zur Garage * einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse Im Obergeschoss erwarten Sie: * drei helle Zimmer mit Giebel und Dachflächenfenstern * ein großzügiges Tageslichtbad * zusätzlich bietet der Spitzboden Ausbaupotenzial mit vorbereiteten Dachflächenfenstern (ca. 60qm) Ausstattungshighlights: * moderne Vaillant - Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung * elektrisch betriebene Rollläden mit Smart-Home-Anbindung * Anschlüsse für Photovoltaik bereits vorbereitet * hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen) * massive Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox-Vorbereitung, direkter Hauszugang und angrenzendem Abstellraum * Gartenanlage mit gepflasterten Zuwegungen im Kaufpreis enthalten * Außensauna und Pool optional realisierbar Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 137 m² * Grundstück: ca. 300 m² * Zimmer: 5 * Badezimmer: 2 * Kaufpreis: 635.000 € * Nutzfläche: ca. 60 m² * Massive Garage von ca. 32 m² + Lagerraum * Anschluss für eine Außensauna & Wallbox * Bezug nach Fertigstellung möglich Lage mit Lebensqualität: Lichtenhagen-Dorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Rostocks – ländlich geprägt, naturnah und zugleich stadtnah. Die Nähe zum Ostseestrand, zum neuen Golfplatz, die denkmalgeschützte Dorfstruktur mit reetgedeckten Bauernhäusern, die gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung – all das macht diesen Standort besonders lebenswert. ⸻ Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz und Gestaltungsspielraum in hervorragender Lage – ideal für Familien, Paare oder Ostsee-Liebhaber mit Anspruch. Ihr neues Zuhause an der Ostsee wartet auf Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Fragen zum Objekt oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns einfach hier ein Nachricht oder telefonisch unter: Telefon: 0381-12774674