Описание

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 verbindet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Maß an Wohnkomfort. Die solide Bauweise aus atmungsaktivem Porenbeton, die lichtdurchfluteten Räume und die geschmackvoll gewählten Materialien schaffen ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige zentrale Diele, die durch ihre geschwungene Holztreppe einen besonderen architektonischen Akzent erhält und die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für das tägliche Familienleben. Neben einer großzügig dimensionierten Küche stehen ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Hauptbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtreiche Wohnzimmer. Der hochwertige Holzdielenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und natürliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und Wohnen und Natur miteinander zu verbinden. Das Schlafzimmer ist mit einem angenehmen Korkboden ausgestattet und bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres, mit Fenster ausgestattetes Duschbad im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei außergewöhnlich geräumige Zimmer, die sich jeweils über die gesamte Hausbreite erstrecken. Dadurch entstehen vielseitig nutzbare Bereiche, die sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzliche Schlafräume eignen. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die großzügige Liegesauna. Sie bietet einen privaten Rückzugsort und ermöglicht erholsame Wellnessmomente ganz bequem im eigenen Zuhause. Das Haus verfügt über ein mit langlebigen Betondachsteinen gedecktes Dach und weist mit der Energieverbrauchsklasse B einen guten energetischen Standard auf. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, funktionaler Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails. Die großzügigen Dachgeschossräume, die eigene Sauna sowie die direkte Verbindung von Wohnzimmer, Terrasse und Garten verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Wohnlage an der Nordkante von Rostock-Elmenhorst. Die naturnahe Umgebung verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnstandortes mit der unmittelbaren Nähe zur Ostseeküste und der Hansestadt Rostock. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum beliebten Warnemünder Ostseestrand. Dieser ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich der angrenzende Golfplatz in kurzer Entfernung und bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Rostock. Die Rostocker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und zügig erreichbar. Damit lässt sich die ruhige, grüne Wohnlage ideal mit den vielfältigen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten der Stadt verbinden. Elmenhorst selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätte und Schule, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage vereint somit auf besondere Weise Ruhe, Natur und Ostseenähe mit einer guten Anbindung an Rostock – ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schnell erreichen möchten.