Описание

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf dem 512 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Der Garten ist liebevoll angelegt und es gibt einen Rasenroboter. Ein Doppelcarport und ein 18 m² großer Gartenschuppen befinden sich ebenfalls noch auf dem Grundstück. # Ausstattung Das im Jahr in 2021 modernisierte Haus überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Im Erdgeschoss sorgen große Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von der großen Wohn-Essküche im Landhausstil gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem eine geräumige Infrarotsauna installiert wurde. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgestattet. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und eine Fußbodenheizung. Es bietet damit sowohl Komfort als auch ein hohes Maß an Wohnqualität. Der ausgebaute und mit Echtholzparkett beplankte 1,45 m hohe und ca. 40 m2 große Dachboden wurde mit 2 kindergesicherten Fenstern versehen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus vereint modernes Design mit großzügigem Raumangebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 512 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 113.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JG420