Описание

Modernes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Energieausstattung Fertigstellung: 2002 Grundstücksfläche: 546 m² Wohnfläche: ca. 115 m² Ort: Klausdorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit innovativer Energietechnik. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige und kosteneffiziente Gebäudetechnik sowie zahlreiche moderne Komfortfunktionen. Das Haus verfügt über zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Bädern auf zwei Etagen. Ausstattung & Highlights: Energieeffizienz & Heiztechnik: Wärmepumpe (Tiefensonde) – Baujahr 2018 mit integrierter Kühlfunktion für angenehmes Raumklima im Sommer. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung der Heizkosten und Verbesserung der Luftqualität. Photovoltaikanlage – 7,28 kWp, Baujahr 2015 inkl. 6 kWh Batteriespeicher für maximale Eigenstromnutzung Smartmeterzähler zur präzisen Verbrauchserfassung und Optimierung E-Mobilität: Zwei Ladeboxen für Elektrofahrzeuge, ideal für die gleichzeitige Nutzung zweier E-Autos – perfekt für Berufspendler oder Familien. Sicherheit & Komfort: Guard Wasserstop mit intelligenten Sensoren – schützt vor Wasserschäden Glasfaseranschluss – beste Voraussetzung für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen Grundstück & Außenanlage: Das 546 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Erholungssuchende. Die strukturierte Grundstücksgröße ermöglicht eine pflegeleichte Außenanlage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 546 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Klausdorf liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich der Hansestadt Stralsund (Unesco-Weltkulturerbe) entfernt, gehört zum Amt Altenpleen. Die verkehrsgünstige Lage eröffnet zugleich eine schnelle Anbindung an die Insel Rügen, die Halbinsel Darß u. die BAB 20. Durch ein gut ausgebautes Radwegenetz, (liegt direkt am 1.095 km langen Ostseeküstenradweg), die herrliche Landschaft am Rande des Naturschutzgebietes Vorpommersche Boddenlandschaft, dem Strelasund und der Ostsee, ist Erholung garantiert. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Energieverbrauch: 47.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 14.01.2026 - Gültig bis: 13.01.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1009505#itYVP