Описание

** Weitläufiges Grundstück (hellgrüne Fläche Foto ist Grundstücksgrenze) Landhaus ohne direkte Nachbarn im Ort - Ihre Nutzungsmöglichkeiten bieten Spielraum an Vielfalt für ein neues Zuhause. Ausbau, Sanierung oder Neubau - Sonnenlage zu jeder Jahreszeit ** Bei Interesse stehen Luftaufnahmen als Video zur Verfügung. Bei der hier angebotenen Wohnimmobilie mit Nutzgebäuden handelt es sich um ein freistehendes EFH mit ursprünglichen Stall zu einem 1/3 Flächen-Anteil ohne anliegende Nachbarn am Ortseingang sowie an der Hauptstrasse von Altenpleen. Gute Verkehrsanbindung und Lage im Ort, ein Radweg beginnt & endet am Objekt. Wohnlage ist sehr ruhig & grün gelegen. Das Anwesen rund um das EFH ermöglicht Ideen-Vielfalt z.B. für Gartenanbau, Ausbau des Hauptgebäudes, Neuanlegung des hauseigenen Teiches mit Schilf als Erholungsfläche, Vieh - oder Kleintierhaltung, Bewirtschaftung Ackerfläche sowie Natur & Freiraum pur genießen auf dem eigenen Land. Das EFH mit massiver Veranda ist derzeitig ideal geeignet für ein Paar oder Familie mit 1 Kind, Landwirt, Handwerker / Allrounder mit Interesse am Landleben sowie deren Bewirtschaftung. In einem der massiven Nebengebäude könnten z.B. wie zuvor, 2 Pferde oder Ponys gehalten werden. Das Hauptgebäude ist teilsanierungs - und renovierungsbedürftig sowie ausbaufähig. Der Ausbau des Dachgeschoßes nach heutigem Standard wird empfohlen.Das Dach wurde ca. 1998 neu eingedeckt. Die Fassade verputzt und gestrichen.Die Haustechnik stammt aus Ende der 90-iger Jahre. 2023 wurden 2 Wohnräume modernisiert und mit neuem Laminat ausgelegt. Das massiv gebaute Nebengelass setzt sich aus 4 Einzelbauten zusammen: - 1 Pferdestall mit Nutz - und Abstellfläche - 1 kl. Hühnerstall mit Auslauffläche - 1 Waschküche, heute Abstellfläche - große Garage für z.B. 2 Fahrzeuge mit Werkstatt runden das Paket ab - höhergesetzter Taubenschlag, 20 Tauben sind dort noch zu Hause - Hunde-Zwinger + alte Kaninchen-Buchten Grundstück, welches den KP ausmacht: - lange Auffahrt, Stellfläche für Fahrzeuge aller Art - gepflasterte Gehflächen - überwiegend Rasenflächen - kein gr. Baumbestand, Büsche - teilweise Hecke zur Hauptstraße - Schilf um den naturbelassenen Teich - Einzäunung mit Toren - freier, weiter Blick auf Feld & Wiese Erdgeschoß: - hell, freundlich - Grundfläche wohnlich gestaltbar - derzeitig nicht barrierefrei - Haus ist über 1 Stufe überdachter Terrasse betretbar - massive Veranda als Wohndiele Hauptgebäude: Einzel - oder Durchgangszimmer - Bodenbeläge: Fliesen, Steinboden, modernes Laminat - Fenster: Veranda 2 alte Holzfenster, Wohnräume Kunststofffenster - Türen: alt & neu - Wohnküche mit Fenster bietet Platz für Ihre neue EBK - Vollbad mit Fenster, WM-Anschluß, Duschkabine - im Vollbad Heizungstherme (eingekleidet) Dachgeschoss: - erreichbar über offene, alte Holztreppe - Dachebene zur Hälfte durch Brandmauer getrennt, nicht isoliert - 2 Velux-Fenster (älterer Jahrgang) - ursprünglich altes Gebälk - 1 Wohnraum modernisierungsbedürftig - Kriechboden mit Bodenlucke Haustechnik: - neuwertige Elektrik / Stromkasten - Heizungstherme Fabrikat Junkers, Baujahr 1996 - Warmwasseraufbereitungsanlage - TV Satellitenschüssel Stall im Ursprung: - alter Charme Landleben - wird seit Jahren nicht genutzt - ehemals Viehzucht zur Eigenversorgung - Lagerung Heu / Arbeitsmittel - offener Heuboden, Holz-Zwischendecke Gesamt-Anwesen / Grundstück: ca. 5.739 m² - Flur unterteilt in 2 Flurstücke Wohnbau -, Garten -, Teichfläche: ca. 2.546 m² Wohnbau - und Ackerlandfläche: ca. 3.193 m² - Grundstückspreis: 42 - 70 €/m² Bei ernsthaften Interesse berate ich Sie gern vollumfänglich. Kerstin Hilsinger Immobilien aus Stralsund Büro: 03831-285821 Mobil: 0179-820 70 69 in der Zeit zwischen 10-20 Uhr