Description

Diesen Reihenendhaus mit eigener Grundstückszufahrt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Teterow. Das Haus wurde in der Zeit von 1986 bis 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt im Hochparterre über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Treppe zum Hof. Von der Eingangsdiele gelangen Sie sowohl in den Vollkeller mit Garage, Abstellräumen und Waschküche mit Sanitärausstattung als auch in das Obergeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmern sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer im Obergeschoss ist mit einem Balkon in Holzbauweise versehen und ermöglicht einen tollen Blick in die Natur. Das Haus wurde in Teilen modernisiert, befindet sich jedoch überwiegend im Zustand des Baujahres. Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert. Ebenso wurde das Flachdach 2016/2017 mit Bitumbahnen neu eingedeckt. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits 6 Jahre nach dem Bau, 1994, gegen zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Der größte Sanierungsbedarf besteht in den Bädern sowie bei den Leitungssystemen für Elektro, Wasser und Heizung. Auch die Eingangstüren zum Haus sowie zur Garage dürften eine Erneuerung erfahren. # Ausstattung Zusammenfassend: - Massivbauweise (1986-1988, Gasbeton) - Fassade: verputzt (Kratzputz) - Grundstück voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas - E-Leitungen: Aluminium - Wasserleitungen: verzinkt - Heizleitungen: Schwerkraft - Gaszentralheizung (2014) mit Warmwasserbereitung von Vissmann - Kamin im Wohnzimmer (2004) Weiterbetrieb??? - Eingangstüren: Holz (1988) - Fenster: zweifach isolierverglaste, Kunststoff (1994) - Treppen: Holz - Innentüren: furniert (1994) - Innentüren: in massiver Ausführung - Gäste-WC im Erdgeschoss (1988) - Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne (1988) - WC, Dusche und Handwaschbecken im Keller (1988) - Fußbodenbeläge: teilweise Echtholzparkett, Fliesen, Vinyl, Teppich - Glasfaser liegt nicht an # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 408 m² # Lagebeschreibung Teterow, eine charmante Kleinstadt in der wunderschönen Region Mecklenburgische Schweiz, bietet mit ihrer ruhigen Atmosphäre und reichen Geschichte ein perfektes Umfeld für ein entspanntes Wohnen. Die Stadt, die rund 8.400 Einwohner zählt, ist bekannt für ihre sehenswerte Altstadt, den malerischen See mit der Burgwallinsel und die Motorradrennen auf dem Bergring. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die fußläufig erreicht werden kann, und einer Zugstation, die rund 2 km entfernt liegt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten, Arztpraxen, Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken. Das Reihenendhaus in Teterow bietet somit das perfekte Paket aus Ruhe, Natur, Kultur und städtischer Infrastruktur, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnen in einer charmanten Kleinstadt suchen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 135,91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 280-306