Description

Ein schönes Landhaus, das durch seine idyllische Lage und seinen gepflegten Zustand überzeugt, erwartet Sie in Groß Roge. Das Grundstück umfasst ca. 833 m² und bietet neben zwei Garagen noch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien. Das 1961 massiv errichtete Haus wurde bis 2012 fortlaufend modernisiert. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie ein weiterer Wohnraum. Von dem geräumigen Flur gelangen Sie über den Aufzug oder die Treppe in den Keller, in dem sich neben der Heizung und den Vorratsbehältern, viel Stauraum sowie ein weiteres Bad mit ebener Dusche befinden. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei weiteren Wohn- und Schlafräumen sowie ein Bad mit Badewanne. Hier können Sie das Landleben genießen und durch das nahe gelegene Teterow von alle Vorzügen einer Stadt profitieren. # Ausstattung - Massivbauweise 1961 - Satteldach mit Betonsteinen - Dachreinigung und Versiegelung 2012 - Klinkerfassade - Ölheizung Vissmann (1993) - verzinkter Zaun (straßenseitig, 2013) - Brunnen - komplett eingefriedet - angrenzende Wiese kann zusätzlich gepachtet werden - voll unterkellert - Personenaufzug (2014) - Wintergarten (1999) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 833 m² # Lagebeschreibung Groß Roge ist ein ländlich geprägter Ort und südlich von Teterow gelegen. Der Ort selbst verfügt über eine Bäckerei und eine freiwillige Feuerwehr. Das nahegelegene Teterow, die Stadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern bietet zahlreiche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Der Teterower See lädt zu einer erholsamen Zeit und Wochenendausflügen ein. Auch Angler kommen hier auf Ihre Kosten. In Groß Roge genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und erreichen zudem schnell die Kleinstadt, in der Sie alles finden, was die Stadt zu bieten hat. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkoste # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 208,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 280-103