Description

In Groß Bützin einem OT von Prebberede befindet sich ein wunderschönes Reihenmittelhaus, das ideal für junge Menschen ist, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen das Ihnen genügend Platz für einen eigenen Garten bietet, in dem Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Das Haus wurde circa 1870 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurde es letztmals modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über vier gemütliche Zimmer, in denen Sie Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen verwirklichen können. Das Haus selbst verfügt straßenseitig über zwei separate Hauseingänge, sodass auch die Erstellung zwei einzelner Wohneinheiten nach einem Umbau möglich wäre. Hofseitig befindet sich ein weiterer Ausgang, sodass Sie direkt in den Garten gelangen. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserve. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage mit Schilfbeet und Teich. Das Grundstück befindet sich in einem Flurneuordnungsverfahren. Der Käufer tritt mit allen Rechten und Pflichten in dieses ein. Dieses Reihenmittelhaus in der Gemeinde Prebberede ist ideal für junge Menschen, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen und bereit sind, ein bisschen Liebe und Pflege in ihr neues Zuhause zu investieren. # Ausstattung Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Letzte Modernisierung: 2001 - Fachwerkbauweise - zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht (nachträglich vorgemauert) - Holzbalkendecke - Leitungen: Elektro: teilweise Kupfer, teilweise Aluminium Wasser: verzinkt - Innenwände: überwiegend massiv, (2-3 Wände Fachwerk) - Haustüren: Kunststoff - Dach: Nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Tonziegel - Fenster: Kunststoff/Isolierglas, zweifach verglast (ca. 1993) - 3 Fenster mit mechanischen Rollläden - Bauart: Fachwerk - Erschließung: ortsüblich (Wasser, Strom) - Garten: Eigener Garten - Unterkellerung: Nicht unterkellert - Fußböden: Beton mit Teppich belegt - Heizung: Zentralheizung (1999), Niedertemperaturkessel - Hauptenergieträger: Öl - Energieklasse: F (Hoher Energiebedarf) - Glasfaser liegt an - massives Nebengebäude # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1478 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Prebberede, die Teil des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern ist, befindet sich unser charmantes Reihenmittelhaus. Diese ländliche Perle, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist, bietet den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Teterow ist ideal für diejenigen, die die Natur lieben und gleichzeitig nahe an den urbanen Vorzügen sein möchten. Hier befinden sich neben Schulen und Kindergärten ebenfalls Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Tankstellen, Gastronomie und ein Bahnhof. Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle in Groß Bützin nur rund 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Raststätte Recknitz-Niederung an der A 19 in etwa 13,4 km zu erreichen, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet. Dieses Reihenmittelhaus in Prebberede ist der perfekte Rückzugsort und bietet eine gute Gelegenheit, in einer Gemeinschaft mit nur rund 750 Einwohnern zu leben, umgeben von der Schönheit der mecklenburgischen Landschaft. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. weniger anzeigen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 163,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 280-233