Description

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Am Haus steht eine 1985 erbaute Garage mit Schwenktor auf dem eigenen Grundstück. Zusätzlich liegt auf dem direkt angrenzenden Stellplatzflurstück ein eigener zusätzlicher PKW-Außenstellplatz. Die Außenwandflächen des Hauses sind gelblich verklinkert. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen gibt es auch im Obergeschoss keine Dachschrägen. Beheizt wird das Haus mit einer im Keller untergebrachten Ölzentralheizung Baujahr 1990 mit einem Öllager als Stahltank.  Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, zweifarbige (außen dunkel, innen weiß) Kunststofffenster aus den 1980er Jahren verbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Außenfenster. Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2018 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken, gehängtem WC, Handtuchtrockner und Außenfenster ausgestattet. Im Dachgeschoss liegt hinter dem Schlafzimmer ein einfaches Duschbad mit WC und Dachflächenfenster. Der Garten ist mit Rasenfläche und Hecken pflegeleicht angelegt. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der folgenden Bilddokumentation. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnB 212,4 kWh/(m²\*a), Heizöl, Kl. G, Bj. 1966 Besonderheiten: Altersbedingt bieten sich zukünftig Modernisierungen an. Dies bezieht sich insbesondere auf die Energetik, die Küche, die Elektrik, den Innenausbau und den Keller. Ideal für die Familie in zentraler, gefragter Wohnlage von Bad Schwartau. LAGE Das angebotene Reihenendhaus liegt in Bad Schwartau. Das Grundstück liegt in zentraler Lage in der Nähe des Mühlenteichs und ist nach Süden ausgerichtet. AUSSTATTUNG * Garage * Stellplatz * Garten * Vollkeller * Gäste-WC * Duschbad * Ausgebautes Dachgeschoss SONSTIGES LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555 Ansprechpartner: Marc-Peter Frick Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de