Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, Garage & Stellplatz – Hochwertig möbliert & sofort bezugsfrei in 67360 Lingenfeld! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus (Baujahr 1986) in begehrter Lage von Lingenfeld und steht ab sofort leer – perfekt für den schnellen Einzug oder die direkte Neuvermietung! Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung. Ein absolutes Highlight ist der Gartenanteil, der Ihnen privaten Raum für Entspannung im Grünen bietet. Der sonnige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Kaufpreis bereits enthalten sind sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz, sodass Sie direkt komfortabel ankommen können. Ausstattung Die Wohnung wird hochwertig komplett möbliert übergeben. Da alles bezugsfertig ist, sparen Sie sich Renovierungsstress, Möbelkauf und Lieferzeiten. Heizung: Moderne, neue Gas-Etagenheizung (Therme) – zukunftssicher und effizient. Küche: Edle, voll ausgestattete Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Möblierung: Stilvolle und gehobene Designermöbel im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Bezugsfrei: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. Sanitär: Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Eckdaten & Preis Wohnfläche: ca. 70 qm Zimmer: 2 (großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer) Baujahr: 1986 Heizungsart: Gas (neue Therme) Verfügbarkeit: Ab sofort / bezugsfrei Hausgemeinschaft: Ruhiges 6-Parteienhaus Außenbereich: Balkon & eigener Gartenanteil Parken: 1 Garage + 1 Außenstellplatz Hausgeld: Sehr attraktive 145 Euro / Monat Verkaufspreis: 239.000 Euro Verhandlungsbasis (VHB) Energetische Kennwerte Energieausweis: Vorhanden (liegt zur Besichtigung vor) Wesentlicher Energieträger: Gas Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde 67360 Lingenfeld in der südpfälzischen Rheinebene. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung aus: Verkehrsanbindung: Lingenfeld liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 9 (Karlsruhe–Ludwigshafen) sowie der B 272. Über den eigenen Bahnhof Lingenfeld sind Sie ideal an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar (S3/S4) angebunden. Die Städte Speyer, Germersheim, Karlsruhe, Landau und Mannheim sind schnell und unkompliziert erreichbar. Infrastruktur vor Ort: Als Grundzentrum bietet Lingenfeld eine erstklassige Infrastruktur direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien), Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grundschule, Realschule plus) sind bequem erreichbar. Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet der Altrheinlandschaft liegt praktisch vor der Haustür. Der Lingenfelder Baggersee mit Sandstrand sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege (z. B. durch den Druslachwald) bieten einen extrem hohen Freizeitwert direkt im Ort. Sonstiges & Kontakt Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernstgemeinte Anfragen mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung bzw. einem Bonitätsnachweis berücksichtigt werden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!