Beschreibung

​Von Privat – Sparen Sie sich die Maklerprovision! ​Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Souterrain-Charakter mit sehr angenehmem Wohngefühl) in Germersheim-Sondernheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder eine ideale Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. ​Ausstattung & Highlights: ​Top-Zustand: Vollkommen saniert und modernisiert – sofort einzugs- oder vermietbar ohne Renovierungsstau. ​Neuerungen im Haus: Im Jahr 2026 wurden im gesamten Gebäude alle Wasserleitungen erneuert – das sorgt für langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit. ​Wohnkomfort: Modernisiertes Badezimmer sowie ansprechender, neuer Bodenbelag. ​Einbauküche: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. ​Extras: Schöne Terrasse mit angenehmem Ausblick ins Grüne. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. ​Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge) ist ebenfalls im Preis enthalten. ​Eckdaten auf einen Blick: ​Wohnfläche: ca. 57 m² ​Zimmer: 2 ​Baujahr: 1998 ​Heizung: Gasheizung ​Hausgeld: 360 € / Monat ​Gesamtkaufpreis: 199.000 € VB (Inklusive Küche und TG-Stellplatz!) ​Provision: 0 € (Provisionsfrei) ​Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Germersheim-Sondernheim mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. ​Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. ​(Bitte keine Makleranfragen!)