Beschreibung

Reihenmittelhaus mit Vollkeller in Kiel-Elmschenhagen Grundstück und Objekt Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 im Tauernweg in Kiel-Elmschenhagen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Die Außenwände bestehen aus Kalksand-Vollstein mit zweischaligem Luftschichtmauerwerk, das Obergeschoss ist mit Schindeln verkleidet. Die Wohnfläche beträgt ca. 98,3 m². Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Aufteilung und Ausstattung Das Haus bietet einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Kellerraum sowie ein großer Hobby- oder Gästeraum mit ca. 28,7 m². Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem Zugang zum Balkon. Ausstattung unter anderem: – Gas-Brennwertheizung – Zentrale Warmwasserbereitung über Gas – Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung – Kunststoff-Hauseingangstür – Fenster und Hauseingangstür ca. 2013 erneuert – Vollbad im Obergeschoss – Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Außenstellplatz Lage Der Tauernweg liegt im Kieler Stadtteil Elmschenhagen, einer etablierten und gefragten Wohnlage. Die Kieler Innenstadt ist gut erreichbar, ebenso bestehen fußläufige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges / rechtliche Hinweise Alle Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen und den Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Endenergiebedarf: 109,34kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 120,27kWh/(m²·a) Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.