Beschreibung

Provisionsfrei – modernisiertes Reihenhaus mit Fußbodenheizung, Kamin, Garten & Stellplätzen in Kiel-Elmschenhagen Zum Verkauf steht ein umfangreich im Jahr 2024 modernisiertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen. Das Haus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein ca. 150 m² Grundstück. Modernisierung 2024 Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: * Fußbodenheizung neu eingebaut * Heizungsanlage 2024 * moderne Gas-Brennwertheizung * wasserführender Kamin * Warmwasser-/Speichersystem * Trinkwasser-Enthärtungsanlage * Elektrik erneuert * Bäder modernisiert * feuchtegesteuerte Abluft in den Bädern * Böden und Wandflächen umfangreich erneuert * Fenster teilweise erneuert * Haustür erneuert * Rollläden nachgerüstet Weitere Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler verbleiben im Haus und sind im Kauf enthalten. Der Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich. Direkt am Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer und modernisiertes Badezimmer und Kleiderständer Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Keller: Zusätzliche Räume sowie ein weiteres modernisiertes Bad. Das Haus wurde 2024 sowohl optisch als auch technisch umfangreich modernisiert und bietet durch Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttechnik und wasserführenden Kamin einen hohen Wohnkomfort. Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: GAS • Energieeffizienzklasse: E • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944 • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas provisionsfrei für den Käufer. >Einzugsbereit nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.