Beschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger, grüner Lage am Tröndelsee Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 in ruhiger und grüner Wohnlage in 24147 Kiel, in der Nähe des Naturschutzgebiets Tröndelsee. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 121 m². Diese setzt sich aus ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 43 m² zusätzlicher Nutzfläche zusammen. Das Grundstück umfasst ca. 125 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer sowie weitere flexibel nutzbare Flächen. Die wichtigsten Eckdaten * Reihenmittelhaus * Baujahr: 1996 * Gesamtfläche: ca. 121 m² * davon ca. 78 m² Wohnfläche * davon ca. 43 m² Nutzfläche * Grundstück: ca. 125 m² * 3 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * Badezimmer im Keller mit Badewanne * Duschbad im 1. Obergeschoss * Gasheizung aus 2020 * Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * 1 Stellplatz * Gemütliche Terrasse * Balkon am großen Schlafzimmer * Außenrollläden: im unteren Wohnbereich elektrisch, im Obergeschoss elektrisch und manuell bedienbar Wohnkomfort und zusätzliche Möglichkeiten Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten eine praktische und gemütliche Raumaufteilung. Das große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. So besteht die Möglichkeit, direkt vom Schlafzimmer aus nach draußen zu gehen und den eigenen Außenbereich zu genießen. Zusätzlich stehen ca. 43 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Bereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer, Abstellfläche oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet eine komfortable und funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Ein weiteres Highlight ist die schöne, gemütliche Terrasse, die einen privaten Außenbereich schafft und zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Bäder: Im Keller befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, im 1. Obergeschoss ein separates Duschbad. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Die Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz: Im unteren Wohnbereich sind sie elektrisch bedienbar, im Obergeschoss elektrisch und manuell. Ruhige und naturnahe Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in 24147 Kiel, in der Nähe des Naturschutzgebiets Tröndelsee. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Kieler Innenstadt gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Natur in unmittelbarer Nähe, eigener Terrasse, Balkon und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Auf einen Blick: Ca. 121 m² Gesamtfläche – davon ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche – auf ca. 125 m² Grundstück. Ein gemütliches Reihenmittelhaus mit drei Ebenen, drei Zimmern, zwei Bädern, hochwertige Einbauküche, Balkon, Terrasse, Stellplatz und vielseitig nutzbare zusätzliche Fläche in ruhiger und naturnaher Lage nahe dem Tröndelsee. Verfügbar: nach Absprache