Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern gestaltete, möblierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bremen-Huchting. Die Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das im Jahr ca. 1964 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Huchting. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Bremen. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar und verfügt über folgende Räumlichkeiten: • großzügiger Flur • helles Wohn- und Esszimmer • Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich • Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Zugang zum Balkon • Abstellraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • helles Bad mit einer Badewanne Die Wohnung bietet durch ihre praktische Raumaufteilung ausreichend Platz für Paare, Familien oder zur Vermietung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum Nr. 7. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Für die eigene Waschmaschine ist ein entsprechender Stellplatz vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 404,00 € und beinhaltet eine Rücklagenzuführung in Höhe von 33,21 € monatlich. Hinweis: Die im Jahr 2025 erneuerte Gasheizung wurde im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Sonstiges: Das Gemeinschaftsgrundstück ist ein Erdbaurechtgrundstück # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,5 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Zentrale Lage # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.06.2019 - Gültig bis: 20.06.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 136637151#Y5bfS