Beschreibung

Das Verkaufsobjekt wurde 1964 fertiggestellt und verfügt über einen Keller, drei weitere Geschosse mit jeweils einer Wohneinheit sowie einen Dachboden. Die Wohnfläche für die drei Wohnungen sowie die beiden Gästezimmer (jeweils eines vom Treppenhaus aus im 1. OG und im DG begehbar) beträgt insgesamt ca. 245 m². Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit Westausrichtung sowie einen Kellerraum - die beiden unteren Wohnungen besitzen auch noch einen kleinen Ost-Balkon. Drei Bodenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Dachgeschosswohnung wird bei Kauf der Immobilie bezugsfrei übergeben. Die Grundrisse sind gut geschnitten. Ein echtes Highlight sind bei den Einheiten im EG und 1. OG das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Garten steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Im Keller sind neben Nutzräumen auch zwei Garagen untergebracht. Die rechte Garage wird als gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt und besitzt einen direkten Zugang zum restlichen Keller. Die zentrale Öl-Heizung wurde 2008 erneuert. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis ist beauftragt. Direkt vor dem Grundstück befinden sich zwei Carsharing-Plätze. - Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 434 m² # Lagebeschreibung Der Kieler Stadtteil Südfriedhof besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Schnell gelangen Sie mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in die Kieler Innenstadt. Naherholungsflächen, Schulen, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen sind vorhanden. Vom Verkaufsobjekt aus sind es nur ein bis 3 Fahrminuten bis zur B76 sowie zu den Autobahnen Richtung Hamburg, Rendsburg und Flensburg. # Sonstiges Sie haben Kaufinteresse? Dann fordern Sie unser komplettes Verkaufsexposé mit Grundrissen, mit einer ausführlicheren Beschreibung und mit zahlreichen weiteren Fotos an. # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL Anbieter-Objekt-ID: 12259