Beschreibung

# Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig - Grundstücksfläche: ca. 1486 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Molfsee OT Schulensee einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit kurzen Wegen im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel. In der direkten Umgebung liegen mehrere Spielplätze, darunter ein Spielplatz in ca. 450 m Entfernung. Ein Park ist in ca. 600 m erreichbar und ergänzt die wohnortnahe Freizeitnutzung im Alltag. Der Ev. Kindergarten liegt in ca. 250 m Entfernung und der Kindergarten Rammsee in ca. 600 m. Die Uwe-Jens-Lornsen-Schule ist in ca. 600 m erreichbar, die Grundschule Eidertal Molfsee in ca. 850 m. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind über einen Kiosk und Paketshop in ca. 300 m fußläufig angebunden. Neben einem LIDL-Markt in Molfsee ist das familia in Kiel Russee über den Speckenbeker Weg schnell zu erreichen. Ärztliche Versorgung ist mit einer Praxis in ca. 250 m erreichbar, weitere Angebote liegen in ca. 500 m Entfernung. Für die Anbindung stehen mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, darunter Schulenhof in ca. 300 m Entfernung. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist damit im Nahbereich gegeben und unterstützt Wege Richtung Kiel. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 144.71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.02.2026 - Gültig bis: 26.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1112