Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten (2 Eigentümer), Wärmedämmverbundsystem an den Giebelseiten u. Dach mit Eindeckung Pfanne. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 5 Etagen inklusive Vollkeller (Hanglage). Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten. Verkauft werden gesamt 4 Wohneinheiten mit einem Miteigentumsanteil von 498/1000-stel. Die Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, Küche, Flur, WC mit Dusche und je 1 x Kellerraum. 2 Wohnungen (1. OG u. 2.OG haben noch zusätzlich einen geschlossenen Balkon und Abstellraum. Für die Gemeinschaft ist im Keller noch ein Raum als Fahrradkeller vorhanden. (Bei Bedarf, ist der weitere Eigentümer bereit seine 4 Wohnungen ebenfalls zu den gleichen Konditionen zu verkaufen). # Ausstattung Aufteilung der Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus die zum Verkauf stehen: Wohnung E 1 im EG links 42,81 m² Kaltmiete 650,--Euro. Wohnung Nr. 4 im 1. OG links 51,41 m² Kaltmiete 660,--Euro. Wohnung Nr. 6 im 2. OG links 51,41 m² Kaltmiete 660,--Euro. Wohnung Nr. 7 im 3. OG/DG rechts 50,75 m² Kaltmiete 624,--Euro. Gesamtmiete kalt monatlich 2.594,--Euro jährlich 31.128,--Euro. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Die Provision vom Käufer ist inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 363 m² # Lagebeschreibung Kiel überzeugt als lebendige Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins mit einer einzigartigen Verbindung aus urbanem Flair und maritimem Charme. Die Fördestadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielfältigen Kulturangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser. Die Kieler Förde prägt das Stadtbild und lädt zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade, Segelausflügen und entspannten Stunden am Wasser ein. Die renommierte Christian-Albrechts-Universität sowie mehrere Fachhochschulen verleihen der Stadt ein junges, dynamisches Lebensgefühl und sorgen für ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Innenstadt punktet mit einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Wochenmärkten und einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Veranstaltungsorten. Weltbekannte Highlights wie die Kieler Woche, das größte Segelsportereignis der Welt, unterstreichen den internationalen Charakter der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kiel ist über die Bundesautobahn A 215 sowie über den Schienenverkehr gut mit Hamburg und dem übrigen Bundesgebiet verbunden. Der öffentliche Nahverkehr erschließt zuverlässig alle Stadtteile. Internationale Verbindungen bieten die Fährverbindungen nach Skandinavien direkt vom Kieler Hafen aus. Kiel verbindet Nordseeluft, Bildung, Kultur und Wirtschaftskraft zu einem attraktiven Wohnstandort, der sowohl Familien, Berufstätige als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. # Sonstiges Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit der Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Rufnummern beantworten werden. Wir haben bewusst darauf verzichtet Fotos von den Innenräumen der Wohnungen zu veröffentlichen um den Schutz der Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 182.19 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.08.2025 - Gültig bis: 21.08.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5131079