Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976) und überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen – sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude. In den Jahren 2024/2025 wurden das Dach inklusive Dämmung, die Balkone sowie die Fassade umfassend saniert. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, der Aufzug 2023 modernisiert. Auch innerhalb der Wohnung wurde investiert: Das Badezimmer wurde 2015 renoviert, das Gäste-WC 2026. Zusätzlich wurde die komplette Elektroinstallation inklusive Leitungen, Steckdosen, Sicherungskasten und FI-Schaltern erneuert, neu fenster. Das monatliche Hausgeld beträgt 634 € inklusive Nebenkosten. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten (Wert: 10.000 €). Dank der umfangreichen Modernisierungen bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für sorgenfreies Wohnen oder eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.