Beschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit wenigen Schrägen besticht durch ihre Helligkeit und ihren besonderen Flair. Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt bietet sie mit den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten eine sehr gute Lage in belebter Gegend von Frei-Weinheim. Zur Ausstattung zählen: offener Wohn-Essbereich, Eichenparkett, Inverter-Klimaanlage, Einbauküche inklusive E-Geräte, ein modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Regendusche, separater Abstellraum, Homeoffice-Nische im Wohnzimmer mit Schiebetür (Trockenbau). Das attraktive Gesamtangebot umfasst sowohl einen sicheren Tiefgaragenstellplatz als auch einen praktischen Außenstellplatz vor dem Hauseingang. Beide Stellplätze sind im Gesamtkaufpreis von 295.000 EUR bereits enthalten (Wert: 20.000 EUR). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 980 EUR plus 50 EUR pro Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 425 EUR inkl. Stellplätze. Der Verkauf erfolgt von uns als Eigentümer provisionsfrei. Bei Fragen melden Sie sich gerne über die Nachrichtenfunktion. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. !Bitte keine Makleranfragen, danke! Energetische Kennwerte: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1993