Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage von Crivitz. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 152 m² netto Wohnfläche auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und bietet insbesondere für Kapitalanleger und Vermieter eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude befindet sich in einem vernünftigen und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage/Therme wurde 2022 erneuert. DIE 3 WOHNEINHEITEN 1. Dachgeschosswohnung – ca. 47 m² | 1,5 Zimmer • großzügiger Wohn- und Küchenbereich • separates Schlafzimmer • kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung 2. Wohnung – ca. 61 m² | 3 Zimmer • helles Wohnzimmer • anschließend angeordneter Schlafbereich • Küchenzeile • Dusche und WC separat 3. Erdgeschosswohnung – ca.41 m² | 3 Zimmer • 3 Zimmer • angenehme Raumaufteilung • eigene Terrasse • separate Unterstellmöglichkeit INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER Die drei Wohneinheiten erzielen aktuell zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.100 €. ➡️ Jahresnettokaltmiete: 13.200 € Bei einem Kaufpreis von 205.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 6,44 %, vor Kaufnebenkosten sowie laufenden Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, drei separaten Wohneinheiten und zentraler Lage. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage/Therme im Jahr 2022 erneuert. ZENTRALE LAGE IN CRIVITZ Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Crivitz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die regionale Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin machen den Standort auch für Mieter interessant. OBJEKTDETAILS Objektart: Mehrfamilienhaus Wohneinheiten: 3 Wohnfläche: ca. 152 m² Grundstück: ca. 110 m² Kaltmiete: 1.100 € monatlich Jahreskaltmiete: 13.200 € Heizungsanlage/Therme: 2022 erneuert Zustand: vernünftig/gepflegt Terrasse: vorhanden Unterstellmöglichkeit: vorhanden Stellplätze: keine Kaufpreis: 205.000 € VB Provision: provisionsfrei Verkauf: direkt vom Eigentümer ⭐ IHRE VORTEILE ✔ Provisionsfrei ✔ Direkt vom Eigentümer ✔ 3 separate Wohneinheiten ✔ Ca. 152 m² Wohnfläche ✔ 1.100 € monatliche Kaltmiete ✔ 13.200 € Jahreskaltmiete ✔ Therme 2022 erneuert ✔ Zentrale Innenstadtlage ✔ Erdgeschosswohnung mit Terrasse Bei ernsthaftem Interesse gerne eine Nachricht über Kleinanzeigen senden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Objektunterlagen und Informationen können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden. Privatverkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.