Beschreibung

Schönes Wohnen in Wald und Seenähe auf dem Lande Nähe Schwerin und Crivitz im kleinen Dorf Göhren in der der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin - Einfamilienhaus (Baujahr 1993, 4 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche) auf kleinem Grundstück (429 m²) mit Garage, Carport und Garten. Hier bleibt bleibt mehr Zeit zum Erholen und Genießen - bei der Grundstücksgröße bleibt die Gartenarbeit überschaubar. In nur ca. 400 m Fußweg Entfernung liegt der Settiner See (Bade- und Angelsee), umgeben von Wald, Wiesen und toller Natur. Wir senden Ihnen gern einen virtuellen 360° Rundgang für eine Online-Besichtigung zu. # Ausstattung Grundstücksfläche gesamt ca. 429 m² Erdgeschoss Nutzfläche: 72,66 m² + Garage ca. 26 m² Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Dachgeschoss: ca. ca. 46m ² 3 Zimmer, Bad, Flur Wohnfläche gesamt: ca. 118 m² Bauweise: Massivbau mit verklinkerter Außenfassade, Krüppelwalmdach mit Betonziegeln, Fenster Kunststoff, teilweise mit Rollläden (Südseite), Gaszentralheizung 2013 (Vaillant), Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Duschbad, Einbauküche mit Elektrogeräten, Holzgeschosstreppe, Fußböden im Erdgeschoss und in Bädern gefliest - im OG Teppichböden, großes Wohnzimmer in Südseite mit großer Fensterfront bodentief und Zugang zum Garten, Spitzboden als Abstellmöglichkeit, Glasfaser- Anschluss vorhanden Außenanlagen: massive Garage mit Metalltor, zusätzliches Carport Hauszufahrt zu Carport und Garagen sowie Hauseingänge gepflastert , überdachte Terrasse in geschützter Südseite hinter der Garage im Garten, ländliche gestalteter Naturgarten mit zahlreichen Blumen, Stauden, Kräutern, Ziersträucher, Sträuchern, Beerenpflanzen (u.a. Felsenbirne, Goldulme, Flieder, Blutpflaume, Josta-Beeren, Birke, Salbei u.v.m.), kleine Sitzecke. Hobbyköche finden hier beste Kräuterzutaten. Der sonnig südlich ausgerichtete Innenhof/Garten ist durch Haus und Nebengebäude räumlich vom Vorgarten getrennt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: für Verkäufer und Käufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung) - Grundstücksfläche: ca. 429 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Göhren (zu Tramm gehörend) liegt landschaftlich herrlich umgeben von viel Wald und in Wassernähe (Settiner See) und grenzt an das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Lewitz mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, durchzogen von zahlreichen Gräben - einem Naturparadies zum Entspannen, Naturbeobachtungen, zum Wandern, Radfahren, für Kanutouren, zum Angeln ...). Das Haus befindet sich in einem kleinen, abgeschlossenen Wohngebiet am Ortsrand. Vom Wohngebiet aus führt ein schöner Landweg zum See (ca. 400 m) und in den Wald. Die Entfernung zu Schwerin beträgt von hier aus ca. 20 km. Die Kleinstadt Crivitz ist über die Ortschaft Tramm nach ca. 7 km erreichbar. In Crivitz ist der Amtssitz. Hier gibt es auch alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kita, Ärzte- und Zahnärzte, Krankenhaus, Banken und vieles mehr. Auch im Nachbarort Sukow gibt es verschiedene Möglichkeiten (Ärzte/Einkauf/Gemeindehaus/Gastronomie) # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Übergabe nach Vereinbarung. Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben (Exposè, Grundrisse, Flächenberechnungen, Energieausweis, Lageplan) und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang mit Innenansichten (Der virtuelle Rundgang ist auf der Webseite nicht für Innenansichten möglich). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 77.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2168_4