Beschreibung

In der idyllischen Kleinstadt Crivitz im Landkreis Ludwigslust-Parchim bieten wir ein verklinkertes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 119 m², in der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Es stehen Ihnen im Erdgeschoss ein offener Wohn-/ Essbereich mit großflächiger Fensterfront, Küche, Gäste-WC, Technik-Raum sowie im Obergeschoss drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat eine süd-/westliche Lage. Das sonnige Grundstück hat eine gut nutzbare Fläche von 734 m². # Ausstattung Das verklinkerte Einfamilienhaus hat folgende Ausstattungsmerkmale: • Vollbad mit Fenster • Gäste-WC mit Fenster • Kamin • Fußbodenbelag: Fliesen, Teppichboden • Fußbodenheizung • Terrasse • überdachter Hauseingang ... # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57 %) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 734 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Crivitz in Mecklenburg-Vorpommern. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Städte Schwerin (ca. 20 km) und Parchim (ca. 21 km) aus. Crivitz bietet eine freundliche Nachbarschaft und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, u.a. ein Krankenhaus. Die naturnahe Umgebung eignet sich für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Fahrradtouren und bietet eine angenehme Wohnqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort insbesondere für Familien und Naturliebhaber interessant. # Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 109.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 01843