Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Fenster zur Straße und zum Hof sorgen für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Hohe Decken unterstreichen die offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das große Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei WCs, zwei Balkone, eine Loggia sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Dank der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit besonderen Außenbereichen und einer familienfreundlichen Lage? Gerne beraten wir Sie ausführlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die abgebildeten Grafiken sind teilweise maßstabsgetreue Beispielbilder und zeigen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Derendorf überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung: Stadtmitte, Zoo, Flughafen und Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.11.2017 - Gültig bis: 13/11/2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 01M142TGWHD6DKAR8EVCZVK1TY