Beschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung * Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer, die erneuerte Elektroinstallation und die modernen Infrarot-Heizpaneele runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab August bezugsfrei. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Ausstattung * Umfassende Modernisierung/Sanierung 2022 * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Fliesenbeläge * Zwei Balkone * Badewanne * Erneuerte Elektroinstallation * Moderne Infrarot-Heizpaneele * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Eigener Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege. Auch ein internationaler Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: GEL-MD0023/13