Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow in einer der ruhigen Wohnlagen von Kisdorf. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und daher ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 600 Euro. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei rund 48 Jahren. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Kaufpreis, der insbesondere für handwerklich begabte Käufer interessant sein dürfte. Das Haus verfügt über vier Stellplätze auf dem eigenen Hof, sowie eine Garage. Ein kleiner Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die A7 ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Orte Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Der Bungalow bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Übergang zum Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Durch die Ausrichtung genießen Sie auf der großzügigen Rasenfläche fast den gesamten Tag Sonne. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Gegebenheiten dafür, dass kaum Einblicke durch Nachbarn in den Garten möglich sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutzfläche. Im Keller befinden sich ein großes Zimmer, das sich hervorragend als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet, ein WC mit Dusche, eine Sauna, ein Heizungsraum mit Werkbank, ein Vorratsraum sowie ein Pelletbunker für die vorhandene Pelletheizung. Zusätzlich besteht ein separater Außenzugang zum Keller. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet allerdings viel Abstellfläche. Teilweise sind elektrische Jalousien vorhanden. Ein Kamin ist ebenfalls eingebaut, entspricht jedoch aktuell nicht den Anforderungen für eine weitere Nutzung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Dafür bietet die Immobilie die seltene Gelegenheit, ein Haus in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Infrastruktur in Kisdorf ist familienfreundlich und gut ausgebaut. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Der Bungalow ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage