Beschreibung

Beschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage. Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – es fällt keine Maklercourtage an. Das Haus ist aus der Zeit um 1964 und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 2005 wurde das gesamte Haus Kern saniert und mit Solar ausgestattet. Das Gebäude steht auf einem 676 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die offene Wohnküche sowie ein Gäste WC. Über einen kleinen Flur führt die originale Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiger offener Bereich, das Vollbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird. Im Keller befindet sich die Waschküche mit seperater Zugangstür auf den Hof, eine Abstellkammer mit Sicherungskasten, ein Durchgangsraum mit der Heizung und ein Zimmer, welches aktuell als Jugendzimmer benutzt wird. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet die ideale Grundlage für alle, die direkt einziehen möchten. Ausstattung Einbauküche Originaltreppe Bad mit Badewanne Gäste WC Kamin im Wohnbereich Größtenteils Holzfußboden, Fliesen Glasfaseranschluss Weitere Angaben • Verfügbar ab: ab April 2027 • Objektzustand: bezugsfertig • Grundstücksfläche: ca. 676 m² Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Kuhlen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Wegen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Ein nahegelegener See bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Städte Crivitz und Brüel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Schwerin, Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Angebot um ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Autobahnen A14 und A24 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin sowie in weitere Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden und verbindet Kuhlen-Wendorf mit Schwerin sowie den umliegenden Städten und Gemeinden. Energie • Heizungsart: Gasheizung • Wesentliche Energieträger: Alternativ Tel 0172 8647304