Beschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, 5 Zimmern, offener Küche, 2 Bäder (1x Duschbad mit WC und 1 Waschbecken sowie 1 Wannenbad mit WC und 2 Waschbecken), Heizungs-/ Abstellraum, Spitzboden, Wintergarten, Kamin, Terrasse, Loggia im Obergeschoss und Garage. Außenfassade klimafreundliches, rot braunes Klinker- Mauerwerk mit Luftschicht und Mineralischer Wärmedämmung. Neue Gastherme (Fa. Bosch) im April 2025 eingebaut Baujahr 1997, nette Nachbarschaft und ruhige Lage in Herren Steinfeld. 1.000 qm großes Grundstück mit wunderschönem Garten. U. a. Pfirsich-, Pflaumen-, Kiwi- und Süßkirschbaum, mehreren Rhabarber Pflanzen, natürliche Loggia mit hängenden Weintrauben, 2x Gingko- und Magnolienbaum, Rosenstöcke uvm. Fliesenboden in Bädern und Küche, ansonsten Estrichboden für die indiv. Verlegung von Teppich, Parkett, Laminat oder Linoleum etc. Massive Wandflächen verputzt und tapeziert. Im Obergeschoss sind die Dachschrägen und Decken in Trockenbau in Gipskarton bzw. Holzschalung ausgeführt. Alle Bereiche im Haus sind voll funktionstüchtig. Renovierungsbedarf im Bereich der Bäder und Küche, mit Austausch von alten Sanitärobjekten wie z.B. WC und Einbauküche. Besichtigung nach Absprache möglich. Bei Interesse bitte vorab um kurze Info wer einziehen möchte (Familie, Paar, Alter) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 129,98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.08.2026 Letzte Modernisierung: 2025 Anlage wurde im Jahr 2025 getauscht. Es sind die Werte der Jahre 2024 und 2025 mit der alten Anlage eingegangen. Bei Bewertung von drei Jahren mit der neuen Anlage würde das Ergebnis wie folgt sein: Energieverbrauch: 96,88 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C