Beschreibung

# Ehemalige Bauernstelle mit Scheune, Stall und viel Land  in Leizen Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Anwesen ist quasi bezugsfertig zu übernehmen. Zum Anwesen gehört, neben dem Wohnhaus eine geräumige Scheune mit u.a. ehemaligen Stallbauten, ein Nebengebäude mit Geräteschuppen oder dergleichen, sowie eine Landfläche von 59.835 m². Von dieser Landfläche ist zur Zeit ein Teil verpachtet. Das Grundstück ist im Haus und Gartenbereich arrondiert. Das Haus:          Erbaut ca. 1950/51 Wohnfläche:       ca. 150 m² # Im Erdgeschoß finden Sie: * Wohnen:   2 Zimmer 17,8 + 12,8 m² * Küche:                       14,4 m² * Vorratskammer:    4,3 m² * Flur / Windfang:          7,2 + 7,5 m² * Schlafen:                    15 m² * Dusche + WC:             20 m² * Wirtschaftsraum * sowie das Treppenhaus nach oben # Im Obergeschoß finden Sie: * Flur:                                         10 m² * zweites Bad  mit Wanne         4,2 m² * Raum 1:                                    9 m² * Raum 2:                                   12,9 m² * Raum 3:                                   11,7 m² * Raum 4:                                   11,25 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m². Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr wohnlich, auch wegen der Deckenhöhe von 2,50 m. Fenster EG:       Zweischeiben-Holzfenster (gesunder Altbestand) Fenster OG:       Isolierglas – Kunststofffenster Türen:               Original – Massivholztüren – gestrichen Böden:              Teppich, PVC, Fliesen und Holzdielen Bäder:              neuwertig Heizung:            Öl-Zentralheizung, BJ 1998, regelmäßig gewartet Dach:                Betonpfanneneindeckung Gesamtzustand: sehr gepflegt Zubehör:          Einbauküche mit E-Herd und Kohleherd Das komplette Mobiliar kann auf  Wunsch übernommen werden,                ansonsten wird besenrein  übergeben. Übernahme:       da Leerstand, jederzeit möglich # Nebengebäude und Zubehör: Die geräumige Scheune (20 x 11 m) kann als Stall oder Lagerraum      optimal genutzt werden. Bauweise teils massiv, teils Holzbauweise Ein weiteres Nebengebäude in Massivbauweise kann als Lager, Werkstatt oder Garage genutzt werden. Ein Brunnen kann aktiv genutzt werden # Das Grundstück: Das Grundstück in einer Gesamtgröße von  59.835 m² teilt sich auf in: ·                    Weg:                                   125 m² ·                    Grünanlage / Wiese:           1.669 m² ·                    Hausbaufläche:                  1.809 m² ·                    Waldfläche:                       13.997 m² (sog. eiszeitlicher Bruch) ·                    verpachtete Ackerfläche:     42.235 m² Die Grundstücksfläche ist arrondiert und mit Obstbäumen und sonstigen Gartenpflanzen angelegt. # Die Gesamtlage: Unweit der Verbindungsstraße Rostock – Berlin, Plau - Röbel ist die verkehrstechnische Anbindung optimal. Leizen ist ein kleiner Ort mit Kirche und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte, Schulen usw. finden Sie in Röbel oder Plau am See in ausreichendem Maße. In den Nachbargemeinden befinden sich herrliche Seen und der Weg zur Müritz in Röbel ist mit einigen Fahrminuten nicht weit. ENEV: Liegt vor Kaufpreis:     Der Kaufpreis wird mit 278.000,00 € angeboten. Die Käufer-Maklercourtage beträgt 8.000 € (2,87 %)  zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Besichtigungen sind nach terminlicher Vereinbarung jederzeit möglich. Es ist möglich das Objekt ohne die Pachtfläche von 42.235m² zu erwerben, Dies bedarf einer gesonderten Vereinbarung.