Beschreibung

# Objektbeschreibung Hier angeboten wir Ihnen ein möbliertes Zweifamilienhaus, somit zwei eigenständige Wohneinheiten. Beide Einheiten sind vollständig renoviert worden und befinden sich im wunderschönen Ferienort Zislow am Plauer See. Das Objekt wird courtagefrei für den Käufer angeboten. Das Objekt ist 1979 erbaut und im Jahre 2013 vollständig renoviert worden. Die Haushälften bieten viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. So könnte entweder das gesamte Haus als Mehrgenerationshaus genutzt werden, es könnte nur eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet werden oder es kann insgesamt als Kapitalanlage genutzt werden, sodass beide Einheiten vermietet werden. Insgesamt stehen Ihnen rd. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich mit jeweils rd. 90 m² gleichmäßig auf beide Einheiten. Die Wohnflächen verteilen sich jeweils auf einen kleinen Windfang, ein Badezimmer, ein Haustechnikraum, ein Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine eigene teilüberdachte Dachterrasse sowie eine eigene Terrasse. Beide Einbauküchen sind natürlich bereits im Kaufpreis enthalten. Ausreichend Stellfläche finden Sie in den beiden Spitzböden. Diese sind aktuell nicht ausgebaut, bieten aufgrund der Größe jedoch individuelle Möglichkeiten. Der schön angelegte Garten besticht durch einen überdachten Freisitz, eine Grillecke sowie ein einladendes Sauna-Haus. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei dazugehörige Außenstellplätze sowie eine Fahrrad-Garage vor dem Haus. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu nutzen oder zu einem großzügigen Wohnraum zu verbinden, bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie eine Großfamilie sind oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – hier finden Sie Raum für all Ihre Pläne. Für etwaige Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.055,56 € Grundstücksfläche: ca. 694 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 78,70 m² # Lagebeschreibung Der staatlich anerkannte Erholungsort Zislow ist Teil des Urlauberparadieses Mecklenburger Seenplatte und befindet sich am Ostufer des Plauer Sees. Verkehrsgünstig gelegen (Berlin und Hamburg erreichen Sie in ca. zwei Autostunden und die Ostseeküste in ca. einer Stunde) und doch fernab von Hektik und Betriebsamkeit. Zislow galt jahrzehntelang als Urlaubs-Geheimtipp. Nicht nur der Großherzog Friedrich Franz IV. von Mecklenburg Schwerin erkannte die besondere Magie dieses Ortes. Jährlich zieht Zislow viele Urlauber in seinen Bann und lässt sie immer wieder kommen. Seit 2011 ist die Gemeinde Zislow ein staatlich anerkannter Erholungsort. # Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 203.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2033-08-25 Anbieter-Objekt-ID: 6332