Beschreibung

Dieses Landarbeiterhaus befindet sich im Ortskern der ostfriesischen Gemeinde Wirdum und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ein historisches Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das um 1900 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die letzte umfassendere Sanierung erfolgte vor etwa 30 Jahren und umfasste unter anderem das Mauerwerk, die Fenster sowie die Heizungsanlage. Heute befindet sich die Immobilie in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. # Ausstattung •Zentrale Lage im Ortskern von Wirdum •Historisches Landarbeiterhaus mit Charme •Letzte größere Sanierung vor ca. 30 Jahren •Umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Kurzfristig möglich - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. - Grundstücksfläche: ca. 134 m² # Lagebeschreibung 26529 Wirdum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Greetsiel ca. 10 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe) # Sonstiges Grundstück: ca. 134 qm (Garten, Terrasse) Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum OG: 2 Zimmer Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 263.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19B69300