Beschreibung

Das Einfamilienhaus war bis Juli 2026 vermietet. Es handelt sich um ein Haus in solider Massivbauweise und befindet sich am Rand von Pewsum mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Auf einer Wohnfläche von 100 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Sitzdusche und Bidet, ein Wohnzimmer, das mit einem weiteren kleinen Raum verbunden ist, der sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet, sodass evtl. das Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die Heizungsanlage in einem breiten Flur mit genügend Platz für einen Wandschrank und eine weitere Garderobe. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein WC. Zu dem Einfamilienhaus gehört ein Abstellraum, der als Werkstatt und für die Unterbringung von Gartengeräten genutzt werden kann. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 171,25 € pro Jahr und läuft 2041 ab. Im Haus sind Thermopanefenster. Die Zentralheizung wird mit Gas beheizt. Die Gastherme ist von September 2021. Der Energiebedarf liegt bei 318 kwh/ (m²a). Energieeffizienzklasse H. Für Kaufinteressenten ist noch anzumerken, dass der Keller bei erhöhtem Grundwasser feucht ist und dass das Haus sich irgendwann gesetzt hat und dadurch etwas schief ist.