Beschreibung

Dieses typisch ostfriesische Landhaus befindet sich in der Krummhörn, Ortsteil Campen, nur wenige Minuten vom Nordseedeich und dem Campener Leuchtturm entfernt. Bis nach Greetsiel sind es nur ca. 15 km und bis nach Pewsum, dem Gemeindesitz der Gemeinde Krummhörn (in etwa 10 Minuten erreichbar). Die Aufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Flur, ehemaliger Stallbereich als Abstellfläche. # Ausstattung Die Immobilie ist stark sanierungs-, modernisierungs- und renovierungsbedüftig. Bitte auch den Setzriss auf dem Bild Seitenansicht IV beachten! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig möglich - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1129 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Campen ist eine Ortschaft der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. In Campen steht mit 65,3 m der höchste Leuchtturm Deutschlands. Bei guter Sicht reicht der Blick zu den ostfriesischen Inseln über die Niederlande bis zur Stadt Emden. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 469,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6361